Ouverturelaan 43, Gouda

In de gewilde woonwijk Goverwelle staat deze 5-kamer hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze voormalige huurwoning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De zonnige en ommuurde achtertuin, welke onderheid is, beschikt over een achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het station Goverwelle, winkelcentrum, scholen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen.

Indeling: begane grond:
Via de entree komt u in de hal met groepenkast (5 groepen met aardlekschakelaar). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet. Er is een trapopgang naar de bovengelegen verdieping met een ondergelegen trapkast, ideaal voor de boodschappen!
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is licht, onder andere door het aanwezige zijraam, en biedt uitzicht over de achtergelegen zonnige tuin. De woonkamer biedt toegang naar de half open keuken, welke eenvoudig geheel open gemaakt kan worden. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van kunststof ramen met kantel/kiepsysteem en dubbel glas. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en 2e closet.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop met dakraam is er toegang naar de was- en stookruimte en de 4e slaapkamer.
In de was- en stookruimte is de opstelling van de cv ketel (Intergas Combiketel, 2011) en mechanische ventilatie box te vinden. Verder is hier de aansluiting voor het opstellen van de wasapparatuur.
Daarnaast is een ruime 4e slaapkamer gelegen.

Tuin:
Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en is op het westen gelegen. Deze is voorzien van een onderheide stenen muur en berging. De berging is ruim en voorzien van elektra. Er is ontsluiting via de achtergelegen poort.

Bijzonderheden
- Ruime 5-kamer hoekwoning, zeer centraal gelegen;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Woonkamer met half open keuken;
- Energielabel B, geldig tot 2025;
- C.V.-ketel (Intergas Combiketel, 2011);
- Half open keuken met rechte opstelling;
- Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en 2e closet;
- Zonnige ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom;
- Voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing zoals niet bewoningsclausule en zelfbewoningsplicht;
- Voorrang voor huurders van Mozaiek Wonen, welke huurwoning achterlaten, vraag uw makelaar naar de voorwaarden;
- Projectnotaris van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.